Casa: tempo di ristrutturazioni

Innanzitutto è bene tenere presente la convenienza di una ristrutturazione utilizzando anche le opportunità date dallo sfruttamento degli ecobonus e gli incentivi per tutti quei lavori che comportano un miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili.

Isolamento termico, eliminazione delle dispersioni di calore, cambio caldaia. Ma è soprattutto la ristrutturazione degli interni il motivo per cui si richiede un prestito: il 27% di coloro che avanzano domanda agli istituti di credito o ai finanziatori on line lo fanno per sistemare bagno o cucina, segue la sostituzione degli infissi.

Sul fronte degli impianti, invece, al primo posto c’è quello di riscaldamento. A seconda delle offerte i prestiti possono coprire fino al 100% del lavoro, con la possibilità di detrarre gli oneri e gli interessi passivi per una quota del 19% per cinque anni in caso di ristrutturazioni per manutenzioni straordinarie o per le cosiddette “grandi opere” (come gli ampliamenti, per i quali però è necessaria la concessione edilizia del Comune).

Se la richiesta del prestito è per la manutenzione ordinaria è sufficiente presentare un preventivo di spesa, meglio se redatto da chi esegue i lavori o da un professionista abilitato. In caso di manutenzione straordinaria, invece, è necessario presentare oltre al preventivo anche la domanda di autorizzazione edilizia o la denuncia di inizio attività. In caso di interventi più modesti, invece, è sufficiente richiedere un prestito personale per il quale le procedure sono molto più veloci e non necessitano di documentazione: questa è certamente la strada migliore se si devono investire poche migliaia di euro per lavori che non prevedono bonus o incentivi.